在温州主城区，含装9000多元/㎡起，就能下手一套铝板干挂的新房，这是一种什么体会？

  假如前往项目现场实地看望，就会发现工地有不少工人正在施工作业。一期14幢楼除17#外都已结顶，部分楼栋正在进行幕墙龙骨装置。

  其实，因为较高的逾期交给违约金，一般开发商也有动力按时交给。依据《商品房买卖合同》的约好，逾期交给每一日，开发商应当向购房者付出总房价款万分之三的违约金。超越90日，还将会有更重的逾期交给职责。

  以一期为例，毛估估套均需每日最高（以最高万分之三计）承当违约金约360元上下，一期1078套住所每日需承当违约金近40万元，一个月下来就得1200余万元（依据温州市房地产市场信息交易网相关信息测算，可能有差错，以实践为准）。

  简略算一笔账。未来海岸整个小区住所建面约31.4万方，以建安本钱4500元/㎡核算，造价本钱约14.13亿元。剩下总货值到达约26.3亿元*（以1.05万/平方米核算，出售状况依据温州市房地产市场信息交易网到8月29日20时数据）。

  因而，单纯从货值、投入来看，加上当时资金监管账户监管较为严厉，烂尾的可能性不太大，本年买大概率下一年能住上。

  光“安全”还不顶用，买房置业还需要的是，祖先一步的慧眼，洞悉没有熟透、颇具开展的潜在才能的板块。

  以未来海岸为例，项目毗连风头正劲的温州湾新区管委会，地处温州仅有一个国家级经济技术开发区内地。

  温州湾新区是温州民营经济的重要策源地，数字化的经济、新能源、新材料、生命健康、智能制作等战新工业开展迅猛。现在新区具有产量亿元以上企业235家，其间民企占了大部分。

  值得一提的是，与周边同价位项目比较，未来海岸周边人居环境更胜一筹，规划用处上相对朴实，以商业、科教、住所等为主（据规划在线），与工业用地保有必定间隔。周边有欢喜韶光、昊城广场、爱琴海购物广场等多个商业综合体。

  未来海岸还接近占地约1200亩的金海湖公园，相当于约2.3倍的中心绿轴世纪公园，部分高层房源带有湖海双景视野。

  因而，可以说，地点板块的“确定性”，在于呼应“产城交融”的呼声，切中温州“城市东拓”的脚步，投合“拥江面海”的开展大势。有工业、有配套、有未来，也有留白。