2023年北京楼市，当土拍市场在上半年屡掀高潮之后，下半年的看点就聚焦于入市新品之上。据不完全统计，仅8月份有近10个新盘即将面市。在众多新盘中，谁将成为楼市下半场“王炸”？有着楼市风向标之称的高端市场尤为引人瞩目。近日，被称为西三环最后的墅质人居——懋源·璟廷流出多张“剧透图”，足以一窥其隐藏的四重惊喜，或将在高端市场直接“封神”。

  第一重惊喜，现房入市，拒绝“开盲盒”。从“剧透图”看，懋源·璟廷已经处于现房实楼状态，以“实”力征服市场。当房地产行业处于震荡周期，多数房企几乎将全部精力倾注于“保交付”，对于品质把控则大多持“过得去就行”的态度，导致不断出现“货不对版”“交房即维权”的现象。“买期房等于开盲盒，只有现房才让人放心，但如今哪家开发商有实力做现房啊！”一位疲于维权的购房者无奈感叹。

  相较于别的产品而言，高端现房投入更多、要求更高，不仅是对开发商资金实力的考验，更是对开发商匠心坚持、兑现力的考核。而懋源地产则是行业中的“少数派”，作为定制地产的领军者，懋源认为实景园林、实楼样板才能将定制人居的建筑细节、园林风格和产品品质魅力最直观的展现在城市精英眼前。为此，懋源在寸土寸金的三环，用心打磨懋源·璟岳，以准现房入市；在孙河别墅区先造园后建墅，让懋源·璟玺征服最为挑剔的别墅业主。不惜工本的踏实打法，让懋源成为高端人居领域实力与信任的代名词。

  懋源·璟廷正是懋源现房打法的最新代表作。自2021年10月，以43.34亿元拿下西三环周庄子地块以来，懋源精心雕琢产品，耐心呈现。当同期拿地的其他项目早在一年前就迫不及待开售回笼资金时，懋源·璟廷将于8月正式揭开面纱，实景现房面市，以真实景、真现房、呈现三环墅质高端人居，接受峰层置业者最严苛的检验，引领北京进入墅居现房时代。

  第二重惊喜，最后的三环墅质人居。今年上半年，北京成交31块宅地，竟无一宗在三环，位于四环附近的也仅有丰台和朝阳等2宗，其余29宗地均处于五环及以外地区。可见在未来数年，三环新盘增供仅以存量土地为主，稀缺性无可置疑。

  目前业内已形成共识：三环附近项目是“稀有品种”，而“三环墅质人居”更是可遇不可求。据统计，近5年来北京三环以内别墅新品供应，也不足百套。“三环墅质大宅拥有无竞争对手的优势，这是一片独特的市场蓝海”某业内人士指出：“璟廷容积率仅为1.6 ，对比其他高容积率的三环大平层项目，璟廷的产品无疑具有更大发挥空间，能带给业主更贴近别墅的居住氛围。”

  据悉，懋源·璟廷仅设88席藏品，包含叠拼别墅、墅质洋房等多种形态。此次开盘，懋源·璟廷将推出哪种产品，以完成“西三环最后一次深度价值提升”，更令业界和购房者充满期待。

  第三重惊喜，顶配资源，大国恒产。土地禀赋，决定了资产的高度。璟廷所踞，代表着金融街、丽泽金融商务区、中央政务区等核心区域的金融、政务、医疗、教育、商业等顶层资源，均近在咫尺。

  懋源·璟廷的西三环墅居生活，通达丽泽金融商务区，金融街、大兴国际机场等国家金融商务重地；五轨交汇，丰台火车站、丽泽航站楼等三站一楼构建未来城市立体交通网络；5大公园环绕，清新2800亩城市绿肺；芳草地国际学校、首师大附属丽泽中学等11所公立一级学校构建全龄教育全；周边的丽泽龙湖天街、金唐购物中心、丽泽16号等大型商业，凝萃一公里高端商业群……在这样的城市天际线下，拥一套内城低密墅居，还让孩子拥抱自然、夫妻畅享繁华、父母安享晚年，这种生活正是懋源·璟廷作为城央第一居所承载的墅质人生。

  第四重惊喜，二十余载品质积淀，三台五璟惟此一“廷”。懋源地产创立之初，始终秉持“因需而生、因地择人、因人而变”的定制地产价值观，以满足城市精英的高品质生活需求为目标，先后打造红玺台、钓云台、璟岳、璟玺、煜泽台、璟橒等区域高端人居地标，树立了在房地产行业的定制地产领军者地位。

  作为懋源地产二十余载定制地产开发的集大成者，懋源·璟廷在“五璟三台”IP体系中占据核心地位。复合幕墙体系是懋源定制地产的最鲜明标志，此次懋源·璟廷在综合璟岳、璟玺成功经验基础上，迭代升级复合式幕墙系统。璟廷以干挂石材为主，配以变色手磨砖、古铜色金属板、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板，通过七种材料精细复杂的工艺组合，使整个建筑温润典雅、沉稳大气，树立三环“西贵”人居建筑地标。在造园上，璟廷以北海“静心斋”为原型，取意“入画静心，凝泊致远”，大宅三大景观巷道，将归家礼序、私密园境、林重水趣自然融合，复刻皇家园林雍容。携手英国管家协会的高端定制星级物业服务，顶尖设计师团队定制空间设计，赋予懋源·璟廷更广阔国际视野……

  当西三环、现房、墅居……等臻稀价值标签凝聚于同一项目时，懋源·璟廷已经注定在北京高端市场开启“封神”之路。能预见，在高端楼盘打造越来越流水线化的当下，懋源·璟廷将成为北京楼市当之无愧的价值中心。

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